2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
大阪市住之江区
66.2万円/㎡
前年比+15.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
大阪ベイレジデンス
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目
OsakaMetro中央線 / コスモスクエア駅 徒歩3分
2021年築 / 15階建 / 330戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
4,079万円
59.6万円/㎡
3,345
3,834
4,324
4,813
AI査定結果
推定相場価格
4,079万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,834万円〜4,324万円
56.0万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
大阪ベイレジデンス
4,090万円（59.8万円/㎡）/ 8階 / 68.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は59.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 4,090万円 | 59.8万円 | 8階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 3,690万円 | 62.4万円 | 7階 | 59.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 3,630万円 | 53.0万円 | 7階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/15 | 4,180万円 | 57.2万円 | 8階 | 73.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 6,100万円 | 69.5万円 | 5階 | 87.81㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/03 | 4,980万円 | 68.1万円 | 12階 | 73.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/14 | 3,980万円 | 59.7万円 | 11階 | 66.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 4,190万円 | 61.2万円 | 8階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 4,290万円 | 62.7万円 | 6階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 3,820万円 | 57.3万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 3,790万円 | 55.4万円 | 7階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/30 | 4,180万円 | 62.6万円 | 11階 | 66.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 3,580万円 | 58.2万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,880万円 | 58.2万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,280万円 | 55.4万円 | 5階 | 59.16㎡ | 2LD | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,980万円 | 59.7万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,980万円 | 56.2万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 3,780万円 | 61.5万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 4,180万円 | 60.6万円 | 5階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 4,340万円 | 61.3万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 3,980万円 | 64.7万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,380万円 | 57.1万円 | 5階 | 59.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,490万円 | 52.8万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LD | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,980万円 | 43.3万円 | 1階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,390万円 | 62.0万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,500万円 | 51.1万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 6,100万円 | 69.5万円 | 5階 | 87.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,860万円 | 56.4万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 3,680万円 | 55.7万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,860万円 | 56.4万円 | 10階 | 68.44㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 3,680万円 | 55.7万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LD | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,960万円 | 57.9万円 | 10階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/15 | 3,800万円 | 57.5万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LD | 南西 |
| 2024/07/15 | 3,960万円 | 57.9万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 3,800万円 | 57.5万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 4,150万円 | 60.6万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/01 | 4,490万円 | 63.5万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,730万円 | 66.8万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 4,980万円 | 70.4万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、大阪市住之江区では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は大阪市住之江区の平均と比較して9.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 大阪ベイレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線コスモスクエア駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2021年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 330戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
リバーガーデンコスモスクエア
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目
地下鉄中央線 / コスモスクエア駅 徒歩 1分
2006年築 / 20階建 / 273戸 / RC造
かもめ第1コーポ13号棟
大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩 4分
1982年築 / 14階建 / 175戸 / SRC造
エバーグリーン住之江
大阪府大阪市住之江区御崎六丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 7分
1978年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
御崎第2コーポ
大阪府大阪市住之江区御崎三丁目
大阪市四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 9分
1983年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
ベイサイドシティコスモスクエア駅前
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目
地下鉄中央線 / コスモスクエア駅 徒歩 3分
2012年築 / 15階建 / 256戸 / RC造
レジオン住之江公園
大阪府大阪市住之江区御崎四丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 7分
1985年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
近鉄南港ガーデンハイツ23号棟
大阪府大阪市住之江区南港中四丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン東駅 徒歩 4分
1981年築 / 14階建 / 395戸 / SRC造
ファミリートーク新北島
大阪府大阪市住之江区新北島四丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 11分
1985年築 / 14階建 / 205戸 / SRC造
ルネ住之江
大阪府大阪市住之江区平林南二丁目
南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩 5分
1985年築 / 15階建 / 298戸 / SRC造
ライオンズマンション住之江公園
大阪府大阪市住之江区御崎六丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 6分
1999年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
プレサンスロジェ住之江レジデンス
大阪府大阪市住之江区中加賀屋二丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 7分
2022年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
南港フローラルハイツ21号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩 2分
1981年築 / 14階建 / 240戸 / SRC造
新北島コーポ1号棟
大阪府大阪市住之江区新北島三丁目
大阪市四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 9分
1975年築 / 11階建 / 435戸 / SRC造
グランドコート住ノ江
大阪府大阪市住之江区安立一丁目
南海本線 / 住ノ江駅 徒歩 5分
1997年築 / 10階建 / 30戸 / RC造